Innerstadsspecialisten

Att sälja ert hem är en av de största affärerna ni gör i livet, och därmed blir valet av mäklare otroligt viktigt.

Välkommen till en granne som kan er förening
Som lokal mäklare har vi inte bara ovärderlig kunskap om er förening, utan kan även med vårt starka och uppdaterade kundregister snabbt hitta köpstarka spekulanter till ert hem.

En lyxig presentation som syns i mängden
Vi anlitar alltid professionella fotografer för att ert hem ska visas från sin bästa sida och med vårt unika och lyxiga bostadsmagasin, exklusiva marknadsföring i dagspress och internet framhäver vi just era fördelar.

Med vår säljgaranti kan ni avbryta samarbetet när ni vill
Nöjda kunder är bra kunder. När ni anlitar oss förbinder ni er inte för något. Om vi inte lyckas sälja er lägenhet till uppsatt mål eller om ni av någon annan anledning vill avbryta samarbetet, kan ni närsomhelst göra det.

Ni tar alltså ingen risk när ni kontaktar eller väljer att testa oss. Det kan vara skönt att veta när man står inför en av livets största affärer. Till fri värdering »

1. Kontakta oss

2. Hembesök

7. Inför tillträdesdagen

8. Tillträdesdagen

Kontakta oss

Ring eller maila oss och ni kommer i kontakt med en engagerad och lokalt förankrad mäklare som kan just ert område. Våra värderingar är alltid kostnadsfria och förutsättningslösa.

Är ni intresserade av en värdering ringer ni eller mailar till något av våra kontor. Klicka här »

Hembesök
Vid besöket går vi gemensamt igenom bostaden, berättar om vårt arbetssätt samt hur vi vill marknadsföra er lägenhet. Vi informerar om gällande skatteregler och ni får ett bedömt marknadsvärde av er bostad. Om ni väljer att anlita oss så upprättas ett förmedlingsuppdrag med tidsplan för försäljningsprocessen. Bostaden fotograferas av oss eller av professionell fotograf. Vill ni ha hjälp med inredning, så hjälper vi och vår Homestaging-firma er med det.

Marknadsföring
Tillsammans med vår marknadsavdelning tar vi fram bästa marknadsföringen för ert hem. Vi upprättar en objektsbeskrivning med fina bilder av er bostad. Er bostad matchas med köpare från vårt spekulantregister och marknadsförs på internet; Hemnet.se, Bovision.se, dn.se, svd.se samt vår egen hemsida. I SvD Magasinet får ni en av marknadens största annonser och självklart marknadsför vi ert hem mot grannar och närområde.

Visning
Vi arbetar med personliga och allmänna visningar. Våra mäklare är alltid väl pålästa om just er bostad och er förenings ekonomi. En välstädad och ren bostad ger alltid ett fräschare och snyggare intryck och skapar bättre förutsättningar för att få högsta möjliga marknadspris.

Intressenter
Efter visningen kontaktar vi er som säljare och berättar om resultatet av visningen, hur många spekulanter som kom, hur många som är fortsatt intresserade av bostaden och vilka synpunkter vi fick av spekulanterna. Under veckan hålls en tät kontakt med spekulanterna och om flera är intresserade blir det budgivning. Vi tar hand om alla kontakter i samband med budgivning och håller er givetvis underrättad om utvecklingen. Vanligtvis är det den köpare som lagt högsta budet som köper bostaden med det är alltid ni som säljare som bestämmer vem ni vill sälja till.

Kontraktskrivning
När vi har hittat rätt köpare och pris upprättar vi ett köpekontrakt mellan säljare och köpare. Vi har då redan kontrollerat köparens soliditet och lånemöjlighet. I samband med kontraktskrivning erlägger köparen en handpenning om 10% av köpeskillingen som normalt betalas inom en vecka. Handpenningen deponeras på fastighetsmäklarens klientmedelskonto i avvaktan på att köparen blir medlem i bostadsrättsföreningen eller i avvaktan på att andra villkor i avtalet uppfylls. När villkoren är uppfyllda meddelar mäklaren säljare och köpare, handpenningen betalas därefter ut till er som säljare, detta sker normalt inom 2-4 veckor.

Inför tillträdesdagen

Säljaren meddelar mäklaren om de lån med lånenummer som lägenheten är pantsatt för samt sitt kontonummer för slutlikviden.

Gör flyttanmälan, för flyttanmälan klicka här

Avsluta ert elabonnemang, normalt Fortum, telefon 020-46 00 00

Avslutar er hemförsäkring.

Flyttar ert telefonabonnemang, normalt Telia, telefon 90 200

2-3 veckor innan tillträdesdagen bokar mäklaren tid hos köparens bank för överlåtelsen.

Tillträdesdagen
Vanligtvis träffas säljare, köpare och fastighetsmäklare på köparens bank eller hos mäklaren på tillträdesdagen. Köparen erlägger betalningen för bostaden och en likvidavräkning undertecknas. Mäklaren och banken hjälper säljaren att lösa de lån som belastar bostaden, reglerar månadsavgifter och kontrollerar att elabonnemanget mm är uppsagt. Köparen erhåller nycklar och de handlingar som berör bostaden. Säljaren har ombesörjt så att lägenheten är flyttstädad.